Impago de Cuotas por Separación de Pareja.-
Impago de Cuotas por Separación de Pareja.-
Categoría: Comunidad de Propietarios
Hola,
Vivo en una Comunidad de propietarios de la que actualmente soy Tesorero, y me he encontrado con el siguiente tema:
Tenemos una pareja de vecinos que actualmente están en tramites de separación que no pagan ni las cuotas de comunidad desde hace 7 meses, ni la derrama efectuada para el cambio comunitario de Antena Colectiva.
En diversas ocasiones se les ha reclamado el importe que adeudan y siempre decían que lo pagarían cuando pudieran, de buena fe, hemos obrado hasta que hace poco al reclamarles nos salieron con estas contestaciones:
Ella: Que según su abogado es co-propietaria del piso junto con el al 50% y que actualmente si paga, solo pagará la mitad de la deuda, puesto que el resto le corresponde a el.(Cuando es ella la que disfruta del piso al 100%).-
El : que actualmente no vive aquí, que ya está harto de que se le reclame un dinero pendiente por parte de la comunidad, que tiene muchos problemas actualmente y "Pasa de la Comunidad", pues está en trámites de divorcio, y antes es él y su hijo que la Comunidad (Con mucha tensión por su parte) que ya veremos como queda
eso del 50%.-
Frente a esto, no sabemos que hacer ni Tesorería ni Presidencia, puesto que aquí no hay ningún administrador de fincas en nuestra comunidad, y es un tema delicado, puesto que la señora no paga y está disfrutando de todas las Instalaciones y servicios Comunitarios, como ascensor, anten comunitaria, limpieza comunidad, y un largo etc... E bienes comunitarios.-
Estamos bastante desesperados y no sabemos que hacer, a ver si hay algún experto que nos oriente sobre como actuar frente a este "descaro".-
Categoría: Comunidad de Propietarios
Hola,
Vivo en una Comunidad de propietarios de la que actualmente soy Tesorero, y me he encontrado con el siguiente tema:
Tenemos una pareja de vecinos que actualmente están en tramites de separación que no pagan ni las cuotas de comunidad desde hace 7 meses, ni la derrama efectuada para el cambio comunitario de Antena Colectiva.
En diversas ocasiones se les ha reclamado el importe que adeudan y siempre decían que lo pagarían cuando pudieran, de buena fe, hemos obrado hasta que hace poco al reclamarles nos salieron con estas contestaciones:
Ella: Que según su abogado es co-propietaria del piso junto con el al 50% y que actualmente si paga, solo pagará la mitad de la deuda, puesto que el resto le corresponde a el.(Cuando es ella la que disfruta del piso al 100%).-
El : que actualmente no vive aquí, que ya está harto de que se le reclame un dinero pendiente por parte de la comunidad, que tiene muchos problemas actualmente y "Pasa de la Comunidad", pues está en trámites de divorcio, y antes es él y su hijo que la Comunidad (Con mucha tensión por su parte) que ya veremos como queda
eso del 50%.-
Frente a esto, no sabemos que hacer ni Tesorería ni Presidencia, puesto que aquí no hay ningún administrador de fincas en nuestra comunidad, y es un tema delicado, puesto que la señora no paga y está disfrutando de todas las Instalaciones y servicios Comunitarios, como ascensor, anten comunitaria, limpieza comunidad, y un largo etc... E bienes comunitarios.-
Estamos bastante desesperados y no sabemos que hacer, a ver si hay algún experto que nos oriente sobre como actuar frente a este "descaro".-
1 respuesta
Respuesta de Isaguiver Mongar
1
Lo que pueden hacer es la "cuenta de cobro" y hacerla firmar por ella. En caso de negativa de firmar o de pagar dicha cuenta la pasarán a un abogado para que haga el "cobro jurídico de la misma".
Según lo establecido para las copropiedades la deuda se le endoza al apartamento o inmueble, no a las personas naturales como anteriormente se hacía, eso quiere decir que ustedes pueden embargar el inmueble y así recuperar los dineros adeudados por los copropietarios.
Me parece importante que dialoguen con la señora y le informen que pasaran la cuenta de cobro a un abogado para que embargue el apartamento. Esto deben hacerlo lo antes posible ya que si tienen otro embargo en ese inmueble la recuperación de los dineros adeudados se hace aún más difícil.
Aquí en mi país existe un "PAZ y SALVO" para comprar o vender un inmueble y es expedido por el administrador o el representante legal de la copropiedad, porque como ya te expliqué las deudas de la comunidad se le endozan al inmueble, sin este documento no se pueden hacer escrituras de la propiedad a menos que el nuevo dueño se comprometa a cancelar los dineros adeudados a la comunidad.
Según lo establecido para las copropiedades la deuda se le endoza al apartamento o inmueble, no a las personas naturales como anteriormente se hacía, eso quiere decir que ustedes pueden embargar el inmueble y así recuperar los dineros adeudados por los copropietarios.
Me parece importante que dialoguen con la señora y le informen que pasaran la cuenta de cobro a un abogado para que embargue el apartamento. Esto deben hacerlo lo antes posible ya que si tienen otro embargo en ese inmueble la recuperación de los dineros adeudados se hace aún más difícil.
Aquí en mi país existe un "PAZ y SALVO" para comprar o vender un inmueble y es expedido por el administrador o el representante legal de la copropiedad, porque como ya te expliqué las deudas de la comunidad se le endozan al inmueble, sin este documento no se pueden hacer escrituras de la propiedad a menos que el nuevo dueño se comprometa a cancelar los dineros adeudados a la comunidad.
