Rehabilitar la fachada

Buenas noches.
Somos una comunidad de propietarios, en la cual y debido al paso del tiempo y de los agentes atmosféricos, la fachada y testeros del edificio tienen filtraciones de agua a través del mortero y grietas existentes.
Ante esto nos planteamos solucionar el tema y una de las opciones es la colocación del sistema llamado "Fachada ventilada" la cual protege al edificio de las inclemencias atmosféricas, y lo aísla tanto térmicamente como acústicamente.
Ante esto mi pregunta es la siguiente, que porcentaje de votación es necesario para sacar adelante esta propuesta.
Gracias anticipadas.

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Si hay filtraciones en la fachada, lo que es reparar hay que reparar, se piden 3 ofertas de como se quiere reparar y la que se acepte por mayoría es un 1/3.
  Se exige el voto a favor de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.

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