Anónimo
Reparación de suelo en terraza de vivienda
Buenos días:
Un vecino de la comunidad tenía una terraza abierta cuyo suelo era de baldosín cerámico.
Posteriormente, la cerró con carpintería de aluminio y amplió el salón sustituyendo el solado inicial por parqué. Con el tiempo se le ha levantado y el seguro de la comunidad le ha dicho que la causa es el puente térmico del forjado por estar en voladizo y la solución sería eliminar dicho puente térmico mediante aislamiento.
La pregunta es, ¿quién debe correr con los gastos del aislamiento del vuelo de la terraza y la posterior reparación?:
a) La comunidad de propietarios por ser la fachada un elemento común.
b) El vecino que ha modificado un elemento de la fachada original para darle un uso diferente del inicialmente proyectado para el edificio.
Espero su respuesta.
Muchas gracias.
Un vecino de la comunidad tenía una terraza abierta cuyo suelo era de baldosín cerámico.
Posteriormente, la cerró con carpintería de aluminio y amplió el salón sustituyendo el solado inicial por parqué. Con el tiempo se le ha levantado y el seguro de la comunidad le ha dicho que la causa es el puente térmico del forjado por estar en voladizo y la solución sería eliminar dicho puente térmico mediante aislamiento.
La pregunta es, ¿quién debe correr con los gastos del aislamiento del vuelo de la terraza y la posterior reparación?:
a) La comunidad de propietarios por ser la fachada un elemento común.
b) El vecino que ha modificado un elemento de la fachada original para darle un uso diferente del inicialmente proyectado para el edificio.
Espero su respuesta.
Muchas gracias.
1 Respuesta
Respuesta de Jose Manuel Anasagasti Etxeita
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Creo que la b es la correcta, por ser la más lógica. Además las obras interiores las ha hecho él, ¿Por qué no aisló el forjado cuando cambió el solado?
De todas formas es una cuestión que al final se tiene que dirimir en el juzgado, en consecuencia la pregunta estaría mejor que la volvieses a realizar a un abogado, yo soy arquitecto
De todas formas es una cuestión que al final se tiene que dirimir en el juzgado, en consecuencia la pregunta estaría mejor que la volvieses a realizar a un abogado, yo soy arquitecto