Obligación antena tdt
Somos un bloque de cuatro vecinos y dos bajos comerciales (del mismo propietario).
Los cuatro vecinos recibimos la señal de TV por cable, con lo que no hemos hecho adaptación alguna (apagón analógico) en la antena del bloque.
El dueño de los bajos no puede ver la TV y nos dice que tenemos que adaptar la antena.
Mi pregunta es si estamos obligados a pagar la adaptación de la antena los 4 vecinos o sólo el propietario del bajo. Si es así en qué me baso para contestarle y que opciones puede tener él.
Los cuatro vecinos recibimos la señal de TV por cable, con lo que no hemos hecho adaptación alguna (apagón analógico) en la antena del bloque.
El dueño de los bajos no puede ver la TV y nos dice que tenemos que adaptar la antena.
Mi pregunta es si estamos obligados a pagar la adaptación de la antena los 4 vecinos o sólo el propietario del bajo. Si es así en qué me baso para contestarle y que opciones puede tener él.
Respuesta de Jose Manuel Anasagasti Etxeita
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Artículo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal:
"La instalación de las infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación regulados en el Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, o la adaptación de los existentes, así como la instalación de sistemas, comunes o privativos, de aprovechamiento de la energía solar, o bien de las infraestructuras necesarias para acceder a nuevos suministros energéticos colectivos, podrá ser acordada, a petición de cualquier propietario, por un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
La comunidad no podrá repercutir el coste de la instalación o adaptación de dichas infraestructuras comunes, ni los derivados de su conservación y mantenimiento posterior, sobre aquellos propietarios que no hubieren votado expresamente en la Junta a favor del acuerdo. No obstante, si con posterioridad solicitasen el acceso a los servicios de telecomunicaciones o a los suministros energéticos, y ello requiera aprovechar las nuevas infraestructuras o las adaptaciones realizadas en las preexistentes, podrá autorizárseles siempre que abonen el importe que les hubiera correspondido, debidamente actualizado, aplicando el correspondiente interés legal."
Como puedes ve para aprobar la instalación deben consentir el tercio de los propietarios, en cualquier caso si os abstenéis él podrá hacer la adaptación y cortaros el servicio hasta que paguéis, o bien le podéis bloquear.
"La instalación de las infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación regulados en el Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, o la adaptación de los existentes, así como la instalación de sistemas, comunes o privativos, de aprovechamiento de la energía solar, o bien de las infraestructuras necesarias para acceder a nuevos suministros energéticos colectivos, podrá ser acordada, a petición de cualquier propietario, por un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
La comunidad no podrá repercutir el coste de la instalación o adaptación de dichas infraestructuras comunes, ni los derivados de su conservación y mantenimiento posterior, sobre aquellos propietarios que no hubieren votado expresamente en la Junta a favor del acuerdo. No obstante, si con posterioridad solicitasen el acceso a los servicios de telecomunicaciones o a los suministros energéticos, y ello requiera aprovechar las nuevas infraestructuras o las adaptaciones realizadas en las preexistentes, podrá autorizárseles siempre que abonen el importe que les hubiera correspondido, debidamente actualizado, aplicando el correspondiente interés legal."
Como puedes ve para aprobar la instalación deben consentir el tercio de los propietarios, en cualquier caso si os abstenéis él podrá hacer la adaptación y cortaros el servicio hasta que paguéis, o bien le podéis bloquear.
