El administrador y vecino no hace sus funciones

El desarrollo de su historia no está demasiado bien encadenado así que trataré de descubrir la situación.
En primer lugar no entiendo que tiene que ver el administrador, con el hecho de ser vecino con el hecho de la compra del inmueble (que en este caso en un local comercial) ya que no es responsabilidad del administrador el advertirle de las deudas pendientes del local sino del propietario del mismo a quién puede reclamar judicialmente las cantidades que abone en concepto de deudas que él ha dejado y de las que no dejó constancia.

Hola Jaime, siento no haberme explicado bien. No queremos reclamarle al vendedor, lo que queremos es saber la deuda que hay con la comunidad para pagarla .
El caso es que al firmar la escritura de compra nosotros aceptamos las deudas pendientes. Normalmente lo que se hace el día de la firma es exigir un certificado del administrador para ver que el inmueble está libre de cargas y si no se aporta ese documento el comprador se puede negar a firmar . En nuestro caso, el vendedor estaba enfermo y por problemas derivados no podía hacer esas gestiones ni sabía el estado de las cuentas, así que aceptamos la deuda que de palabra nos dijo el administrador y firmamos la compra.
De cualquier forma, aceptamos que lo hicimos mal y ahora lo que pretendemos es pagar las deudas y que el seguro de la comunidad nos arregle las goteras ( que vienen del patio de luces), pero el problema es que el administrador, que también es vecino de la comunidad, no nos presenta las cuentas para hacer la liquidación y estamos en punto muerto. ¿Qué podemos hacer? ¿A quién acudimos?

En este caso, deberían vds., depositar en la cuenta de la comunidad las cantidades que vds., consideran tienen pendientes de pago (las que les hayan comunicado) y mandar justificante de la misma junto a bureau fax al administrador de la comunidad indicando que según lo indicado quedan pagadas las deudas que concurrían y que se encuentran al corriente de pago, así mismo, exigen certificación de las deudas así como recibos impagados que justifiquen el pago de las cantidades abonadas a la comunidad en concepto de deudas. Así mismo, deben exigir documento certificación de que se encuentran al corriente de pago de las cuotas correspondientes a la comunidad. Por otro lado, no esperen, inicien las gestiones con el seguro de la comunidad de forma paralela.
Así mismo, pueden incluir, en tanto que propietarios, el deseo de que les sea mandado un extracto del estado de cuentas aprobado por la Junta de Propietarios del último ejercicio cerrado y en la que se muestren las deudas pendientes de pago de la comunidad. Con el bureau fax meterán suficiente presión para que esta persona empiece a moverse.