Comprar un garaje y hacer negocio y vivienda anexa
Buenas tardes;
Os comento mi caso a ver si podéis orientarme. Después de buscar mucho por Madrid, he encontrado un garaje (antiguo taller de motos) perfecto para lo que necesito.
Es un semisótano, tiene tragaluces y ventanas a un patio interior, la idea es montar allí mi negocio (una editorial) y con el vado podría meter la furgoneta o el coche para cargar y detrás del almacen, donde ahora esta la zona de oficinas que tenia el taller, habilitar una pequeña parte como vivienda ¿es esto posible? Comentar que tiene un baño y una pequeña cocina en la zona de oficinas.
Supongo que no podre solicitar una cedula de habitabilidad porque no esta a rasante del suelo, sino opr debajo, pero a ver si me podéis orientar sobre como podía hacerlo sin entrar en la ilegalidad, ¿a lo mejor con alguna autorización de la comunidad?
Estoy un poco desesperado, Gracias por vuestra ayuda.
Luis
Os comento mi caso a ver si podéis orientarme. Después de buscar mucho por Madrid, he encontrado un garaje (antiguo taller de motos) perfecto para lo que necesito.
Es un semisótano, tiene tragaluces y ventanas a un patio interior, la idea es montar allí mi negocio (una editorial) y con el vado podría meter la furgoneta o el coche para cargar y detrás del almacen, donde ahora esta la zona de oficinas que tenia el taller, habilitar una pequeña parte como vivienda ¿es esto posible? Comentar que tiene un baño y una pequeña cocina en la zona de oficinas.
Supongo que no podre solicitar una cedula de habitabilidad porque no esta a rasante del suelo, sino opr debajo, pero a ver si me podéis orientar sobre como podía hacerlo sin entrar en la ilegalidad, ¿a lo mejor con alguna autorización de la comunidad?
Estoy un poco desesperado, Gracias por vuestra ayuda.
Luis
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Respuesta de luis_autocad
1
Si no tiene cedula de habitabilidad no es vivienda otra cosa es que tu la uses como tal ... pero cuando lo quieras vender o tal lo vendes como garaje, oficina ... nunca se revaloriza. La autorización o no de la comunidad es independiente
Gracias por la respuesta, pero el problema que se me plantea no es el venderlo en un futuro, sino en si la comunidad de propuetarios podría denunciarme por vivir allí y que me cerraran el negocio, la casa, y hasta me pusiera una multa la comunidad de madrid...
¿Si la comiunidad me diera una autorización para vivir allí estaría a salvo de problemas futuros?
Gracias.
¿Si la comiunidad me diera una autorización para vivir allí estaría a salvo de problemas futuros?
Gracias.
No, puesto que las comunidades no tienen ese poder y pueden decir hoy A y dentro de dos años B
