Anónimo
Mi comunidad de propietarios aprobó una obras en el edificio y han aparecido gastos extraordinarios.
Buenas tardes:
El motivo de mi consulta es la siguiente:
En mi Comunidad de Propietarios se aprobó hacer unas obras y se aprobó un presupuesto. Al cabo de unos meses según el Administrador se han producido unos gastos extraordinarios y ahora nos piden unas derramas extraordinarias.
A todo esto hay que decir que la obra se acabó hace ya tiempo y que nunca anteriormente se había planteado una reunión para la aprobación de esos gastos extras que dice que han surgido.
Quería saber cuales son mis obligaciones de pago sobre esos gastos. Porque tengo entendido que cuando los gastos han sido como consecuencia de algo que no era absolutamente necesario para la conservación del edificio, si fueran superiores al importe de 3 cuotas de la comunidad no existe obligación de pago.
Gracias y saludos.
El motivo de mi consulta es la siguiente:
En mi Comunidad de Propietarios se aprobó hacer unas obras y se aprobó un presupuesto. Al cabo de unos meses según el Administrador se han producido unos gastos extraordinarios y ahora nos piden unas derramas extraordinarias.
A todo esto hay que decir que la obra se acabó hace ya tiempo y que nunca anteriormente se había planteado una reunión para la aprobación de esos gastos extras que dice que han surgido.
Quería saber cuales son mis obligaciones de pago sobre esos gastos. Porque tengo entendido que cuando los gastos han sido como consecuencia de algo que no era absolutamente necesario para la conservación del edificio, si fueran superiores al importe de 3 cuotas de la comunidad no existe obligación de pago.
Gracias y saludos.
1 Respuesta
Respuesta de mirror01
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Artículo 11. LHP
2. Cuando se adopten válidamente acuerdos para realizar innovaciones no exigibles a tenor del apartado anterior y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja.
Si el disidente desea, en cualquier tiempo, participar de las ventajas de la innovación, habrá de abonar su cuota en los gastos de realización y mantenimiento, debidamente actualizados mediante la aplicación del correspondiente interés legal.
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Un saludo
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2. Cuando se adopten válidamente acuerdos para realizar innovaciones no exigibles a tenor del apartado anterior y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja.
Si el disidente desea, en cualquier tiempo, participar de las ventajas de la innovación, habrá de abonar su cuota en los gastos de realización y mantenimiento, debidamente actualizados mediante la aplicación del correspondiente interés legal.
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