Anónimo
Cierre de terraza
Buenas tardes experto:soy propietario de un ático en la costa de los cuales la parte de abajo es la vivienda y justo encima esta la terraza que en realidad es el "solarium" de uso y disfrute exclusivo del ático. Como viene a tener unos 45m2 he pensado en realizar un cierre de aluminio a modo de salón como han realizado otros vecinos.M i pregunta es si hay jurisprudencia en estos casos ya que yo no lo considero obra (cemento u hormigón) tan solo es un cierre con aluminio y cristal puesto que como toca arreglar fachadas y cubiertas los vecinos quieren que nos hagamos cargo de nuestra vivienda así como de la terraza que a la vez es también cubierta de edificio.Los gastos que pagamos van en función de la cuota de participación en la cual la terraza de arriba no entra y los arreglos de esta corresponden a la comunidad, yo solo tengo el uso y disfrute exclusivo.
¿Viendo el panorama es necesario obligatoriamente el consentimiento de la comunidad para realizar dicho cierre aunque amenazan con denuncias si hay cambios estructurales en las terrazas? O no hago ni puñetero caso y hago el cierre que me de la gana por no considerarse modificación estructural. Gracias por adelantado.
¿Viendo el panorama es necesario obligatoriamente el consentimiento de la comunidad para realizar dicho cierre aunque amenazan con denuncias si hay cambios estructurales en las terrazas? O no hago ni puñetero caso y hago el cierre que me de la gana por no considerarse modificación estructural. Gracias por adelantado.
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Respuesta de luis_autocad
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Primero, los cierres son ilegales independientemente de si son de cemento o de aluminio, el caso de ser aluminio y demás hacen más la vista gorda ... pero legalmente el ayuntamiento te lo podría mandar quitar . eso por una partepuesto que aumentaría tu superficie de vivienda en el catastro y teóricamente deberías de cambiar escrituras y demás ...
Por otra parte no se considera modificación estructural pero si alteramiento de la fachada, con lo cual si te tienen que dar permiso en la comunidad, o por lo menos ponerlo en conocimiento y demás, si no te lo dan, porque ellos siempre son más y tu uno solamente, se puede denunciarles . aunque ellos pueden determinar que tipo de cerramiento, color ... etc y de que forma se aplica a la comunidad .
Por otra parte no se considera modificación estructural pero si alteramiento de la fachada, con lo cual si te tienen que dar permiso en la comunidad, o por lo menos ponerlo en conocimiento y demás, si no te lo dan, porque ellos siempre son más y tu uno solamente, se puede denunciarles . aunque ellos pueden determinar que tipo de cerramiento, color ... etc y de que forma se aplica a la comunidad .