Administrador se niega a presentar facturas
Soy la presidenta de mi escalera en una comunidad de 5 escaleras y un garaje de casi 200 plazas de garaje + trasteros. Desde hace casi un mes estoy intentando que la administradora me envíe el acta, presupuesto y factura de una obra realizada hace casi dos meses. He tenido que ponerme en contacto con la empresa constructora para que me extendieran ellos copia del presupuesto y factura. Resulta que después de muchos faxes, e-mails y llamadas me reconoció que había habido un error y nos había cobrado a los vecinos un 18% en la factura y tan sólo había abonado un 8% a la empresa constructora. Esta información la obtuve el mismo día que fui a la empresa a por copia de los documentos, porque me informaron que llevaba un par de semanas pidiendo que le hicieran una nueva factura que reflejase una aportación de un 18% IVA porque los vecinos la estábamos pidiendo...
Bueno, el caso es que a la reunión de hace unos días le pedí que viniera con toda la documentación del 4 trimestre del 2010 (donde figura, entre otros, el cargo de la famosa obra) y ella vino de manos vacías. Yo redacté un escrito que quise que fuese incluido en el acta de la junta del día en el que detallo todo lo sucedido desde el momento que pido justificación de gastos y solicito en ese mismo escrito que aporte toda la documentación para justificar todos los gastos del 4ºtri vía email, fax o correo. A parte de esta factura dudosa pudimos comprobar en la junta que las liquidaciones del 4º trimestre tenía varias inconsistencias entre la cantidad total de gastos y la fracción correspondiente por cuota... En resumen, había varios euros de cargo adicional que ella también reconoció como un error del sistema informático.
Bueno, con el paso de los días y mi vuelta a solicitar toda esta documentación, junto con copia del acta, incluyendo el escrito que se leyó ante la junta, veo que sigue negándose a enviar nada, ni yendo a su oficina he conseguido nada. No sé como puedo proceder ahora, necesito saber cual es el siguiente paso si mi administradora se niega a aportar documentación de justificaciones de gastos y/o facturas nuestras. ¿Puedo hacer algo sin abogado? ¿Puedo ir a inspección de trabajo y poner una denuncia o solicitar le hagan una inspección? ¿Hay algún documento notarial que pueda servir para que entrega toda la documentación solicitada en un plazo máximo? ¿Puedo solicitar al banco que no le permita acceder a la cuenta nuestra hasta se solucione amistosa o judicialmente el asunto?
Por favor, necesito saber cual es el siguiente paso que puedo tomar legalmente, porque a esta sinvergüenza quiero pillarla en todo lo que pueda habernos engañado.
Bueno, el caso es que a la reunión de hace unos días le pedí que viniera con toda la documentación del 4 trimestre del 2010 (donde figura, entre otros, el cargo de la famosa obra) y ella vino de manos vacías. Yo redacté un escrito que quise que fuese incluido en el acta de la junta del día en el que detallo todo lo sucedido desde el momento que pido justificación de gastos y solicito en ese mismo escrito que aporte toda la documentación para justificar todos los gastos del 4ºtri vía email, fax o correo. A parte de esta factura dudosa pudimos comprobar en la junta que las liquidaciones del 4º trimestre tenía varias inconsistencias entre la cantidad total de gastos y la fracción correspondiente por cuota... En resumen, había varios euros de cargo adicional que ella también reconoció como un error del sistema informático.
Bueno, con el paso de los días y mi vuelta a solicitar toda esta documentación, junto con copia del acta, incluyendo el escrito que se leyó ante la junta, veo que sigue negándose a enviar nada, ni yendo a su oficina he conseguido nada. No sé como puedo proceder ahora, necesito saber cual es el siguiente paso si mi administradora se niega a aportar documentación de justificaciones de gastos y/o facturas nuestras. ¿Puedo hacer algo sin abogado? ¿Puedo ir a inspección de trabajo y poner una denuncia o solicitar le hagan una inspección? ¿Hay algún documento notarial que pueda servir para que entrega toda la documentación solicitada en un plazo máximo? ¿Puedo solicitar al banco que no le permita acceder a la cuenta nuestra hasta se solucione amistosa o judicialmente el asunto?
Por favor, necesito saber cual es el siguiente paso que puedo tomar legalmente, porque a esta sinvergüenza quiero pillarla en todo lo que pueda habernos engañado.
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Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
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