¿Denunciar a comunidad por humedad en garaje?

El abogado el que se lo comentará pero en estos casos se suele denunciar a todos de nuevo porque si las otras partes logran demostrar que la responsabilidad noe es de ellos sino del constructor pasándole la pelota a este que no esta denunciado ... usted corre con los gastos y pierde el juicio.

Leyendo su escrito creemos que se trata de una obra necesaria, que debe realizarse tras aprobación en Junta de propietarios por mayoría simple. Antes de denunciar, le aconsejamos hable con su presidente y con su administrador y que convoquen una Junta en la que se especifique en la orden del día como punto a tratar el de las humedades en su garaje. Si le pusieran algún problema habría que estudiar las acciones a tomar.
Por otra parte creemos que en este caso es muy importante la profesionalidad de la empresa que está estudiando el arreglo de las humedades para descubrir la causa exacta y elegir el mejor sistema para evitarlas (tela asfáltica, drenaje, etc).
Estamos a su disposición en Finurcam S.L. c/ Serrano 25, 28001 Madrid.
Teléfono: 911.19.37.98. mail: [email protected]

Para determinar como debe hacer la denuncia tiene que ser un abogado el que lo determine con toda la documentación en la mano, el abogado tendría que ver la sentencia anterior y quizás sea necesaria peritación para determinar el origen.
Si tiene algún abogado de confianza hágale la consulta con toda la documentación si quiere ponemos a su disposición nuestro departamento jurídico para poder realizar la consulta.

Si debes denunciar a la comunidad tal cual se hizo la primera vez para que hagan los arreglos respectivos.
Cuando hagan la obra debes verificar/visualizar por donde es que se filtra el agua porque puede ocurrir, como se que ha pasado, que uno de los vecinos para instalar estructuras, en cocina o habitaciones, perfora accidentalmente uno de los ductos de aguas que se encuentran empotrados en las paredes, produciendo humedades en los pisos inferiores e incluso sólo se muestra en los garajes. Te ilustro esto con un caso que me tocó atender aquí en mi comunidad:
El vecino del quinto piso reformó su cocina y al instalar los gabinetes perforó, accidentalmente, el ducto de aguas lluvias que recoge las aguas de la terraza del sexto piso, pero nunca se percató del daño hecho. Cada que llovía aparecía una humedad en el primer piso. Se hizo levantar la estructura del segundo piso porque supuestamente de allí provenía la humedad y solo para verificar que no eran los causantes del daño en el primer piso... pero se detectó que el tubo de aguas lluvias estaba húmedo y que la humedad provenía de pisos más arriba. Se determinó romper los pisos restantes, al nivel del suelo para ver desde donde provenía la fuga. Me opuse rotundamente a esa decisión porque implicaba demasiados gastos porque todos los pisos estaban en cerámica y más o menos por la misma fecha se organizaron todos los pisos y el último fue el que hizo el daño y sólo se vino a detectar tres meses después cuando hubo un torrencial aguacero.
Puedes imaginarte a todos los vecinos ofuscados por mi determinación y les dije que me permitieran entrar a sus apartamentos para hacer mediciones y que si no daba con el daño... pues tendría que aceptar la determinación tomada. Así se hizo: Se tomaron medidas en cada apartamento y justamente en el quinto uno de los chazos instalados, para fijar el estante a la pared, coincidía con las medidas por donde baja el drenaje de aguas lluvias. Como es apenas lógico el daño fue mínimo para arreglar el problema de la fuga (como lo hice es tema aparte).
Esta ilustración te permite entender que se debe tener una mentalidad abierta para solucionar esos problemas de "aguas perdidas" y que apoarecen donde menos se piesnsa.
Consi