Problemas con un propietario

Buenos días.
Varios vecinos hemos tenido que ratificar escrituras de finca de plazas de garaje que estaban mal en lindes. Hemos ratificado 4 porque necesitamos urgentemente llevarlas al Registro e inscribirlas.
El problema surge que uno de los vecinos afectados, no quiere firmar esa ratificación porque primero quiere emprender proceso penal contra el constructor.
Se demuestra que esta vecina quiere impedirnos este hecho solo por soberbia, ya que todo está arreglado y hasta que ella lleve eso a juicio y a un par de vecinos (que estamos vendiendo y a falta de firmar escrituras, nos está perjudicando. Le hemos dicho que ella inicie proceso de judicial después de la firma para que podamos legalizar de una vez nuestras plazas de garaje, pero se niega.
¿Tenemos derecho ante la ley o tenemos que dejar que alguien caprichoso se empeñe en afectarnos de este modo?
Mi pregunta es ¿puede alguien impedirnos que el resto de vecinos registremos nuestras fincas?.
¿Puede alguien solo por maldad, perjudicarnos hasta el punto de que no podemos vender?.
Necesito respuesta urgente.