Anónimo
Una aclaración sobre derrama obra en garaje
Quería solicitarle una aclaración. Las obras del garaje las han repartido a partes iguales entre cada una de las plazas.
¿Es correcto o debe hacerse el reparto conforme a la participación de cada vivienda en el total de la edificación?
¿Es correcto o debe hacerse el reparto conforme a la participación de cada vivienda en el total de la edificación?
1 Respuesta
Respuesta de finurcam
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Si no se especifica lo contrario en el Titulo Constitutivo (Escritura de división horizontal) o en los estatutos, los gastos comunes de las plazas de garaje (así como los correspondientes a locales o pisos) han de repartirse de acuerdo a la CUOTA DE PARTICIPACIÓN que tengan adjudicada en la mencionada escritura de división horizontal.
Puede haber varios casos:
a) Que las plazas de garaje formen una comunidad independiente, en cuyo caso es claro el reparto: por cuota de participación de los garajes.
b) Que las cuotas de los garajes estén incluidas en los locales y pisos, en cuyo caso el reparto se hará por las cuotas de los locales y pisos.
c) Que las plazas de garaje formen una comunidad con los locales y pisos y tengan una cuota independiente, en este caso el reparto se hará proporcionalmente a las cuotas de los garajes (elevando a 100 las cuotas de los garajes).
Puede haber varios casos:
a) Que las plazas de garaje formen una comunidad independiente, en cuyo caso es claro el reparto: por cuota de participación de los garajes.
b) Que las cuotas de los garajes estén incluidas en los locales y pisos, en cuyo caso el reparto se hará por las cuotas de los locales y pisos.
c) Que las plazas de garaje formen una comunidad con los locales y pisos y tengan una cuota independiente, en este caso el reparto se hará proporcionalmente a las cuotas de los garajes (elevando a 100 las cuotas de los garajes).