Arreglo de bajante
Hola, hemos tenido una reunión de propietarios ayer y he sido nombrado presidente, el problema no es este lo que pasa es que los dueños del cuarto y quinto piso se habían comprometido a arreglar la bajante que dejaron mal al realizar el cierre de la terraza del quinto con lo que tenemos humedad en todos los pisos en una habitación que da al lateral del edificio. Esta en el acta del 20 de noviembre del 2009 pone lo siguiente:
Los propietarios del quinto piso acceden a realizar la obra de arreglo enteramente a su cuenta.
Tengo que decir que el quinto lo han vendido el año 2011,
Ayer se les pregunto cuando realizarían la obra, y ellos contestaron que no la van hacer porque preguntaron a un arquitecto y al aparejador del Ayuntamiento ( amigos de los propietarios) y les habían dicho que no les correspondía hacer dicha obra que eso era cosa de la comunidad de vecinos.
Mi pregunta es si esta en acta se les puede obligar, si el piso al ser vendido el arreglo lo tiene que hacer el actual dueño. Y si se lo tenían que haber comunicado a los actuales propietarios en las escrituras al realizar la venta del piso.
1 respuesta
Mal asunto.
Si aquello que quedó anotado en el libro de acta es literalmente lo que indica... difícil solución.
En primer lugar no se especifica la obra a realizar, ni la razón, ni el plazo, ni las condiciones de la misma, ni ... los mínimos requisitos.
En segundo lugar han dejado pasar casi 4 años sin haber realizado reclamación alguna...
En tercer lugar el propietario actual lo negará simplemente por desconocimiento...
En cuarto lugar el proceso judicial será largo y costoso, y con resultado mucho más que incierto...
La obligación parte del acta, pero si se niegan, tendrá que ser el juzgado el que determine dicha obligación.
Teóricamente se debería hacer constar en la escritura de compraventa, y "previsiblemente" no constará.
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