Un banco tiene una casa, ¿Cómo hacemos para que limpien y mantengan lo que da a la zona común?
somos una comunidad pequeña y el banco se ha adjudicado una de las casas de un propietario. Hemos tratado de que mantengan el jardín que da a la zona común limpio y en condiciones pero no hacen nada. Puede la junta de propietarios a través de los jardineros de la comunidad limpiar ese área ya que se ve fea y descuidada. Podríamos tener un problema legal si lo limpiamos por nuestra cuenta?
1 Respuesta
¿El jardín objeto de la limpieza pertenece a la zona común o es privativo de la vivienda adquirida por la entidad financiera?
Si es de la zona común, los jardineros podrán limpiarlo y acondicionarlo, pero la propietaria de la vivienda tendrá que contribuir con los gastos.
En el caso de que el jardín sea privado, vosotros no podéis entrar, ni los jardineros tampoco, ya que forma parte de la propiedad privada de la entidad financiera. Si entráis al mismo estaríais incurriendo en un delito de allanamiento de morada (siempre que al jardín se pueda extender el concepto de morada).
Si tenéis unos estatutos que obligan a cada vecino a guardar unas normas referentes a limpieza podréis hacer algo, sino cada uno puede tener el jardín en las condiciones que desee.
su respuesta a sido excelente y de mucha ayuda, muchas gracias por eso. Para terminar , el jardín es privativo pero da a las zonas comunes y tenemos un articulo en los estatutos de la comunidad que dice: "cada propietario esta obligado a ejecutar en su propiedad o zona privativa las reparaciones cuya omisión pueda dañar a otros propietarios o comprometer la estabilidad, la uniformidad exterior o el decoro de la urbanización, siendo responsable de los daños causados por demora injustificada o defectuosa reparación" ese articulo serviría? para hacer la limpieza? muchas gracias nuevamente por su concepto.
Si, la referencia al decoro de la urbanización es perfecta para el presente caso.
Lo que deberíais hacer en primer lugar es acudir al titular de la vivienda a comunicarle lo que se establece en los estatutos, ya sea presencialmente o por medio de un burofax. Si hacen caso omiso, podréis acudir a los Tribunales para reclamar el correcto cuidado del jardín de la propiedad.
