Comunidad propietarios con portales autónomos

Una comunidad con 3 portales que funcionan de manera autónoma en gastos de luz, limpieza, arreglos de escaleras etc pero las cuotas de los comuneros según el porcentaje asignado se ingresan en una cuenta unitaria de la comunidad para atender el seguro del edificio y diversos gastos generales. Ahora en mi portal se plantea el cambio de puerta, la sustitución de timbres(puesto que no funcionan) y la sustitución del cuadro de contadores obligado por industria para adecuarse a la normativa vigente y todo esto no irá al presupuesto general por lo que cada vecino de dicho portal tendrá que afrontar una derrama. Se hará una reunión de escalera para aprobar uno de los presupuestos solicitados pero ¿qué pasará si algún vecino no va a la reunión o se niega a pagar? ¿La junta de portal tiene la misma potestad que las Juntas de la Comunidad para que las decisiones que se tomen sean vinculantes?.
Es un edificio en un lugar de veraneo y en el portal hay 9 viviendas de las que sólo 2, en el bajo, se habitan todo el año y otra en la que pasan temporadas y cuyos propietarios exigen que todos contribuyan a la limpieza de las escaleras y portal los 12 meses y no sólo en verano, el resto de los vecinos dicen que al no vivir no las utilizan y no se van a desplazar para limpiar. El portal lo limpian los propietarios que habitan los bajos ¿Quién lleva razón?
Sustitución del cuadro de contadores