Arreglo de mi terraza
Buenos días, vivo en la planta más alta de mi residencial y en mi casa hay una terraza que es el techo del edificio. La terraza tiene problemas de filtraciones y en el piso de abajo tienen problemas de humedades.
Un jefe de obras nos comento que casi seguro era de la unión de la tela asfáltica con un pilar y esta mañana han levantado esa parte (sin autorización de la comunidad) y resulta que el problema no viene de ahí.
Ahora tenemos que levantar la terraza entera y un constructor que vino una vez nos dijo que la reparación es cosa de la comunidad.
Me gustaría por favor saber si al levantar el pequeño trozo que hemos levantado hoy hemos perdido el derecho a reclamar por la reparación de la terraza completa y de no ser así, los pasos que debemos seguir para que la comunidad se haga cargo de los gastos o de ser necesario buscar una solución intermedia.
Por último señalarle que el uso de la terraza es exclusivamente de nosotros los propietarios.
Muchas gracias por su atención. Un saludo.
Un jefe de obras nos comento que casi seguro era de la unión de la tela asfáltica con un pilar y esta mañana han levantado esa parte (sin autorización de la comunidad) y resulta que el problema no viene de ahí.
Ahora tenemos que levantar la terraza entera y un constructor que vino una vez nos dijo que la reparación es cosa de la comunidad.
Me gustaría por favor saber si al levantar el pequeño trozo que hemos levantado hoy hemos perdido el derecho a reclamar por la reparación de la terraza completa y de no ser así, los pasos que debemos seguir para que la comunidad se haga cargo de los gastos o de ser necesario buscar una solución intermedia.
Por último señalarle que el uso de la terraza es exclusivamente de nosotros los propietarios.
Muchas gracias por su atención. Un saludo.
1 Respuesta
Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
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Si la terraza es comunitaria con use y disfrute exclusivo suyo tendrá que repararlo la comunidad en el caso que la reparación sea necesaria por el desgaste normal del uso de la terraza y será a cargo suyo en caso que se haya originado por un uso impropio, agresivo o falta de mantenimiento.
Tendrá que dar parte a la comunidad para que realicen el arreglo si les corresponde, en caso de no estar de acuerdo en quien debe realizar el arreglo deben contratar un perito que establezca la causa, a veces el mismo seguro si tienen habrá que dar parte establece de forma gratuita quien debe arreglarlo y se puede hacer cargo de la reparación o al menos de los daños causados por las filtraciones.
Seria importante que contraten un profesional para el arreglo no es normal que tengan que levantar toda la terraza, si están en Madrid les podemos aconsejar sobre especialistas en este tipo de reparaciones.
Por favor cierre y valore la respuesta.
Adjunto enlace por si quiere consultar éste u otros artículos de la Ley de la Propiedad Horizontal.
http://www.optimizo.es/LEYPROPIEDADHORIZONTAL.html[url=http://www.optimizo.es/LEYPROPIEDADHORIZONTAL.html]
[/url]www.optimizo.es[url=http://www.optimizo.es/LEYPROPIEDADHORIZONTAL.html]
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914254481/626764724 [/url]
Tendrá que dar parte a la comunidad para que realicen el arreglo si les corresponde, en caso de no estar de acuerdo en quien debe realizar el arreglo deben contratar un perito que establezca la causa, a veces el mismo seguro si tienen habrá que dar parte establece de forma gratuita quien debe arreglarlo y se puede hacer cargo de la reparación o al menos de los daños causados por las filtraciones.
Seria importante que contraten un profesional para el arreglo no es normal que tengan que levantar toda la terraza, si están en Madrid les podemos aconsejar sobre especialistas en este tipo de reparaciones.
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