Problemas con el presidente de la comunidad
Buenos días somos una gestoría que ostentamos el cargo de ADMINISTRADORES de una Comunidad De Vecinos, desde hace varios años, lo cual lógicamente viene reflejado en su respectivo ACTA DE LA JUNTA DE VECINOS firmado por el presidente y el secretario que correspondía en su momento.
Disponemos de las llaves del portal y del tablón de anuncios, y hemos sido los responsables de el cobro y pagos de los recibos, comunicación de juntas, derramas y demás. Sin tener hasta la fecha ningún problema.
Este año, el presidente entrante, tiene problemas personales con uno de los miembros de nuestra gestoría, motivo por el cual, se ha presentado en nuestra oficina de muy malas maneras, exigiéndonos que le entreguemos las llaves de su casa (tenemos las llaves del portal y el tablón de anuncios) nos amenazo con quitar todas las comunicaciones que pongamos, ya que es el COMO PRESIDENTE quien decide lo que se pone en el tablón y lo que no.
Así mismo nos exige que le demos todas la documentación de la comunidad, ya que considera que es el quien debe custodiarla.
Lógicamente le hemos dicho que para cualquier cambio en la situación actual de la comunidad a de ser tomada en junta extraordinaria..
en este caso que medidas podemos tomar como administradores contra esta persona.
gracias
Lamento profundamente lo que les sucede. Siguiendo con el artículo 19 de la LPH, éste dice lo siguiente:
"4. El secretario custodiará los libros de actas de la Junta de
propietarios. Asimismo deberá conservar, durante el plazo de cinco años,
las convocatorias, comunicaciones, apoderamientos y demás documentos
relevantes de las reuniones.".
Si ustedes como gestores han sido designados secretarios de la finca (suele ser lo normal) son ustedes los obligados a custodiar la documentación de la comunidad. Esto es Ley.
Sobre qué poner en el tablón y qué no, al ser un cambio en sus funciones, debe ser ratificado en junta de vecinos por mayoría según le han dicho ustedes.
Sin embargo, ustedes no pueden tomar ninguna medida contra esta persona, puesto que no ha incumplido la ley, simplemente infórmale y asesorarle. Si llega a la amenaza, pueden denunciarle claro, pero parece ser que no lo ha hecho. Me temo que según indican, salvo que tengan muy contenta a la comunidad, este presidente buscará cesarles en el puesto.
Esperamos haberles ayudad. Saludos,
BG & ASociados
Administradores de Fincas en Madrid
www.bgasociados.es
