¿Arreglo estético es por unanimidad?
en el portal de mi casa faltan algunas baldosas de la pared, lo que supone un problema puramente estético, se quiere hacer una derrama para arreglarlo, mi pregunta es, se necesita la unanimidad de los votos para llevar adelante la reforma o con alguna otra mayoría es suficiente, muchas gracias.
1 respuesta
Con una mayoría de 3/5 de los vecinos presentes en la junta donde se apruebe sería suficiente, y todos los propietarios tendrían que asumir su parte de la reparación de acuerdo a su coeficiente de participación. Incluso, dependiendo de la reparación, se podría realizar sin siquiera acuerdo de la comunidad según artículo 10 de la LPH, donde trata de obligatorios y no necesarios de consulta "Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes". Como digo, ésto último dependiendo del tipo de obra y la interpretación que se quiera dar.
Sea como sea, aunque sea estética, si lo aprueba los 3/5, se debe realizar y todos los vecinos están obligados al pago. No es una mejora, sino una reparación.
