¿Puedo cerrar una plaza de garaje destinada a uso comercial situada en un garaje comunitario?

Se trata de tres locales. Los tres figuran en las escrituras como uso comercial. Uno de ellos tiene acceso a la calle y por dentro tiene unas escaleras que bajan a un sótano con puerta de garaje y una puerta normal que une al local que me interesa que también dispone de puerta de garaje.

El caso es que quiero quitar la puerta del garaje y poner un tabique con una puerta que de paso al garaje comunitario.

La comunidad todavía no está formada, ya que los pisos no están vendidos todavía.

Me gustaría saber que tipo de legislación tengo que conocer y si es posible.