Goteras de arriba por enésima vez

Con el vecino de arriba que tiene la casa alquilada a terceros y muy descuidada, es algo así como la octava vez que tengo problemas de goteras de su casa a la mía. Casi que salgo a una por año. Esta vez aún no cae agua pero va saliendo una mancha en un sitio en el que ya tuve una gotera y se está empezando a despegar la pintura. Estoy muy arta de él y he pensado que esta vez no le voy a dejar poner un pie en mi casa para que vea los daños. Yo daré parte a mí seguro y que el seguro se apañe con él. Hasta el año pasado él no tenía seguro pero parece que este año si que tiene. Mi pregunta es: ¿Me puedo negar absoluta e irrevocablemente a que el vecino entre en mi casa?. Supongo que con que lo vea el seguro es suficiente y si no le gusta mi postura pues, se siente.Es que tienen unas mentalidades por aquí que, en fin.
Gracias por la atención.