Recalo de patio
Buenas tardes, le explico. Somos una comunidad donde hay 12 pisos y un local comercial. Hace mas o menos un mes, los dueños del local (cerrado) nos comunican que le llueve dentro. Resulta que los pisos que están en la 1ª planta, ademas de contar con el patio de luces, en su parte posterior cuentan con un patio bastante grande, con acceso solo por sus viviendas y uso solo para ellos. Esos patios, son los que están recalando al bajo comercial. Hemos hablado con el seguro de la comunidad y nos dicen ellos solo se hacen cargo del arreglo de los desperfectos ocasionados, no de la avería que lo ocasiona. Mi pregunta es, ¿eso es así? ¿somos los vecinos los que nos tenemos que hacer cargo de la reparación de esos patios? ¿ el seguro particular que cada propietario tiene (me refiero a los que tienen el patio para ellos) no se haría cargo de esto?
1 Respuesta
1.- El patio que me detalla, es un elemento común, aunque el uso y disfrute lo tengan determinado vecinos. Por tanto han de pagar, todos, la reparación
2.- Las pólizas de Seguro tienen unas Condiciones Generales, que son a las que le obliga la Ley de Seguro Privado y unas Condiciones Particulares, que se son las que tiene cada Compañía.
3.- Lo que me indica de que las Reparaciones no las cumbre el Seguro, es lo mas normal, cubriendo los daños ocasionados por el Siniestro.
4.- El Seguro particular de sus vecinos, no puede cubrir nada, dado que el problema no es de su vecino, sino de la Comunidad
¿Pero existen aseguradoras, que dentro de las condiciones particulares se pueda contratar que nos cubran todo?
Es posible, bajo el principio de que todo es asegurable. No que no se es si será rentable hacerlo.
Saludos
