Modelo presupuesto anual junta constitutiva cdad de propietarios
Me gustaría saber si existe algún modelo a seguir sobre el presupuesto anual de la Junta constitutiva, así como de la segunda Junta.
1 respuesta
Modelo no hay. Lo que tienes que hablar es con la promotora y que te diga los servicios de los que dispone la comunidad y los proveedores de estos. Con eso tienes los importes y puede saber cuanto va a ser el gasto anual. Asimismo debes saber los servicios que van a contratar a mayores como la limpieza, seguro,... y debes poner también el 5% como mínimo para el fondo de reserva.
Una vez que sabes todo esto debes saber cual va a ser el fondo de maniobra de la comunidad, es decir cuanto dinero debe tener en el banco para no quedarse sin saldo de un mes para otro mientras recaudas las cuotas mensuales y es más debes también prever si puede haber alguna obra a mayores y si también hay algún moroso y no recaudas lo que tenías pensado.
Parece complicado pero es cuestión de números y de tener la información.
Por cierto es mejor pasarte cobrando de más y luego liquidar las cuentas al acabar al año que estar diciéndole a los propietarios que no tiene fondo la comunidad.
Explica, todo esto en la reunión que la gente lo entenderá, el
buenas tardes,
el Fondo de Reserva ha de ser obligatorio?? y no es un 2.5% como mínimo???
gracias
saludos
El fondo de reserva es del 2,5% durante el primer año de constitución de la comunidad y un 5% después.
