Naturaleza de la finca trastero
Hola, somos una comunidad de propietarios que en teoría somos 4, el edificio tiene 4 pisos y un 5 que tendría que ser los trasteros de los pisos, Hace unos cuantos años había un propietario que tenia 3 pisos, y se le dio por poner una puerta donde están los trasteros y quedarse con todo, cerro la terraza que había sin permiso del ayuntamiento, hicieron una chapuza y la bajante de las aguas de lluvia la colocaron mal y el agua se cuela por la cámara del lateral del edificio y hay humedad en todos los pisos. En el registro de la propiedad que he pedido pone NATURALEZA DE LA FINCA: TRASTERO, DESCRIPCIÓN DE LA FINCA : QUINTA PLANTA O DESVÁN, SIN OBRAMIENTO INTERIOR. Hace 2 años lo han vendido como vivienda. Es legal coger los trasteros de los pisos y hacer vivienda? Quien tiene que arreglar la bajante del agua si los anteriores dueños lo han vendido, tiene que arreglarlo la comunidad o los nuevos dueños. Y por ultimo podemos los actuales propietarios recuperar los trasteros?.
1 respuesta
La problemática que plantea precisa sin duda una revisión integra del registro y de la situación actual para tomar decisiones, conocer los costes, las consecuencias y la conveniencia o no de actuación.
Partiendo de su enunciado, si la inscripción registral es la que dice, aquello que han comprado los nuevos propietarios es un trastero o desván y no una vivienda (con independencia del uso que hagan de ello).
Por otro lado indica su intención de "recuperar los trasteros". ¿Además de la compra de la vivienda, en la misma se incluía los trasteros? Si hay una unidad registral como trastero, tiene un propietario y como Comunidad no tiene derecho a recuperar una propiedad que no tiene.
La cuestión del bajante supone una reclamación judicial, que el juez determine la responsabilidad de su modificación y dice sentencia.
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