Cambio de empresas de servicios sin contar con Junta de Propietarios
Buenos días, en mi comunidad la junta directiva (formada por administrador, presidente, vicepresidente y vocales) hemos tomado la decisión de cambiar las distintas empresas de servicios (mantenimiento, ascensores...) y el administrador. Es necesario que estos cambios los apruebe la junta de propietarios o puede hacerlo la junta directiva? De aprobarse este cambio quién tiene la potestad para aprobar un presupuesto u otro? Puede hacerlo la Junta Directiva? Es necesaria una votación con recuento de votos?
Un saludo y muchas gracias
1 Respuesta
Todos estos cambios deben ser aprobados por la junta de propietarios en virtud del art. 14 LPH, la única forma que pueda decidirse por la junta directiva es que en junta de propietarios se le haya encomendado esa misión.
Para realizar todos estos cambios como bien dice es necesaria una votacion en la que haya mayoria de votos y cuotas para cada uno de esos cambios.
Estoy seguro que su intencion es la mejor y no es su caso pero la LPH obliga a que estas decisiones las tomen la junta de propietarios porque es toda la comunidad quien las va a pagar con lo que son ellos tambien quien deben decidir, de esta forma se protege a la comunida de decisiones aleatorias o interesadas en los cambios que podrian ocurrrir si se le da la opcion de decidir a la junta directiva.
914254481/626764724
Entonces es también la junta de propietarios la que debe elegir también el presupuesto?
Si debe elegir el presupuesto o autorizar a una comisión que elija para que lo elija.
914254481/626764724
