Modificar medianera de terraza

Mi terraza está pegada a la de mi vecino, separada por una medianera que en su día pagamos a medias.

Ahora lo tiene alquilado, el piso, y si quiero modificar algo de la medianera, ¿con quién tengo que ponerme de acuerdo?, con el propietario o con el inquilino.

Gracias.