Reparación fachada y posterior venta
Hola anteriormente realice alguna pregunta pero tenemos un problema en la comunidad.Como comentara realizaron una obra sin permiso, habían cerrado una terraza , al hacerlo el chapuzas que lo hizo doblo el tubo de bajante de aguas aparte de dejar ladrillos al aire sin recebar, cuando llueve el agua en vez de ir por el tubo se cuela por la cámara de la fachada y en todos los pisos hay humedad, el propietario se comprometió en junta de la comunidad y consta en el acta de arreglarlo, pero el piso lo ha vendido ( aun tiene otro en alquiler en el mismo edificio por eso tiene que venir a la reunión de propietarios) y ahora vamos hacer una reunión el 31 de este mes, pero quien tiene que arreglar ese desperfecto el anterior dueño o el actual, a quien le tenemos que reclamar o tiene que ser la comunidad el que lo arregle.
1 Respuesta
Según indica el propietario asumió en una Junta de Propietarios que solucionaría el problema a su cargo. En esta situación, ya que se ha transmitido la vivienda, deben requerir formalmente al actual propietario (burofax) para que asuma la reparación y el coste. El propietario actual, previsiblemente se desentenderá, y el paso siguiente es acudir a los juzgados para que el juez lo obligue a realizar la reparación.
Esto no impide que el mismo, al tratarse de un vicio oculto en la compraventa de la vivienda pueda ejercer su derecho y reclamar los daños y perjuicios que le ha provocado.
Al adquirir una vivienda, el propietario adquiere los derechos y obligaciones, y como tal está obligado a asumir la reparación que se aprobó en una Junta.
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