¿Puede actuar un propietario sin permiso de la comunidad?
Buenos días.
Tenemos un conflicto con una comunidad vecina. Utilizan parte del solar de nuestro edificio para la entrada y salida de sus vehículos, teniendo su garaje la entrada y salida establecida por otra calle en escritura. Nuestra comunidad esta formada por señores mayores que no se interesan por el asunto, o bien por extranjeros que están solo unos meses al año. Incluso varios de los vecinos son propietarios de varias plazas de dicha comunidad vecina, con el conflicto de interés consecuente.
Con ese panorama no creemos que por votación nuestra comunidad inicie tramites para defendernos de la comunidad vecina. ¿Podríamos iniciar como comuneros los trámites legales, al margen de la comunidad? Si fuésemos los presidentes, ¿podríamos hacerlo sin convocar junta ni realizar una votación?
Los gastos correrían de nuestra cuenta al ser una iniciativa particular nuestra. Pero ¿es posible posteriormente solicitarle a la comunidad la colaboración en los gastos? Ya que se trata de defender la propiedad y los derechos de la comunidad frente a otra comunidad vecina.
Muchas gracias.
P.D.: Siento repetir la pregunta, pero el anterior "experto" no se estaba centrando en las cuestiones que planteaba.
1 respuesta
A nivel particular pueden ejercer acciones perfectamente, a nivel comunitario si son presidentes lo lógico es contar con el apoyo de la junta de propietarios pero también podrían ejercitarlas.
Lo de repercutir el coste a la comunidad es mas difícil si no quieren que el acuerdo se tome en junta a menos que sean el presidente quien lo tome no podrían imputarlo.
Un saludo
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Optimizo Comunidades S.L.
914254481
Gracias.
Entonces, solo para confirmar que lo he entendido bien, podemos iniciar los tramites legales por nuestra cuenta sin necesidad del apoyo del resto de vecinos, siempre que sea en favor de la comunidad sobre la comunidad vecina que da problemas. Y la situación sería mejor si fueramos los presidentes.
Aun así entiendo que es mejor con el apoyo en junta, al menos por el tema de gastos.
Exacto, a nivel particular siempre se puede hacer pero es mejor a nivel comunitario ademas si ganan que es lo previsible lo normal es que las costas las tenga que pagar la parte perdedora con lo que la comunidad solo adelantaría los gastos.
Mucha suerte y un saludo
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Optimizo Comunidades
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