Comunidad de los pisos aún no vendidos
He comprado un piso hace dos semanas. Es un bloque con 4 portales y unas 40 viviendas en total. Yo creo que mas de la mitad aun están sin vender. Hace unos días tuvo lugar la primera reunión de propietarios (a la que yo no asistí) y han elegido a un presidente. Por lo que me han contado, el promotor dice que él va pagar el 10% de lo que correspondería a los pisos no vendidos. Esto es así? así el mantenimiento de los ascensores, de la puerta del garaje. Las luces, la limpieza......lo vamos a tener que pagar casi todo los que hemos comprado, también parece ser que figura en los estatutos que los bajos comerciales no pagan comunidad. A mi no me parece justo pues para por ejemplo arreglar el tejado (que también es el suyo) usan ascensor. Luces.....
1 Respuesta
Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
1
Creo que la promotora se esta aprovechando debe pagar en base a su cuota de participación vivan allí o no en virtud del art. 9.1 e LPH para aprobar lo que dices hace falta unanimidad en virtud del art. 17.1 LPH tienes 30 días para oponerte debería mandar escrito lo optimo es burofax.
En cuanto a los bajos como mucho no tendrán que pagar gastos de escalera (limpieza...) pero no creo que estén exentos de comunidad, habría que ver las escrituras pero me parece que también se aprovechan de vuestro desconocimiento.
Seria importante que el administrador no lo contratara la promotora y que defienda vuestros derechos, asi como que reclame los defectos de construccion antes que venzan, nosotros tenemos varias comunidades en este caso y si dirige la comunidad el promotor ademas de estos problemas tendreis otros tanto o mas importantes por que venceran los plazos de reclamación de los defectos de las zonas comunes.
En cuanto a los bajos como mucho no tendrán que pagar gastos de escalera (limpieza...) pero no creo que estén exentos de comunidad, habría que ver las escrituras pero me parece que también se aprovechan de vuestro desconocimiento.
Seria importante que el administrador no lo contratara la promotora y que defienda vuestros derechos, asi como que reclame los defectos de construccion antes que venzan, nosotros tenemos varias comunidades en este caso y si dirige la comunidad el promotor ademas de estos problemas tendreis otros tanto o mas importantes por que venceran los plazos de reclamación de los defectos de las zonas comunes.
