Licencia de primera ocupación

¿Qué ocurriría si cuando el ayuntamiento comprueba que la obra (vivienda unifamiliar) se ajusta al proyecto del arquitecto, resulta que no se ajusta, sino que tiene 20 metros cuadrados más de los que estipula urbanismo para la zona en la que está ubicada la casa (estipula 168 metros cuadrados)?. ¿Te obligarían a tirar la casa?, ¿Se solventaría con una multa? ; ¿Qué ocurriría?.

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Depende de lo "cabroncete"que sea el ayuntamiento o el técnico municipal, pueden obligarte a hacer inhabitable una zona de la casa, pueden multarte y cobrarte el exceso de edificabilidad, pueden sancionar al arquitecto (y este te pedirá el importe de su sanción, porque no creo que ese exceso de edificabilidad haya sido por un error suyo).
Lo normal en estos casos es tabicar alguna habitación, para que "no compute", y después de la visita volverla a abrir.
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Te deberían obligar a tirar al menos parte de ella hasta llegar a la superficie parmitida y legalizarla.

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