Consulta urgente. Posibilidades terreno

Buenas noches,
Antes del lunes he de decidir si compro un terreno, pero tengo unas dudas importantes que no veo claras, y necesitaría de vuestra ayuda.
El terreno es de 533m2 descendiente, 17m de fachada y 33 de largo, la parte de abajo más plana la de arriba desnivel del 20%. Mis dudas son que en la casa de al lado, han construido el garaje a nivel de calle y la entrada y uns planta por debajo, el propietario actual me ha comentado que para construir e garaje en planta baja y hacer dos plantas encima era complicado por el desnivel.Mi pregunta es si seria posible subir un poco el terreno con muros o rocallas y hacer un garaje subterráneo, ¿1 planta y altillo que es lo que permite el ayuntamiento o creéis que por el tipo de terreno no es viable hacer el garaje en la parte baja.Mis dudas son porque el garaje arriba junto la entrada y una planta abajo no es de mi agrado.Que os parece? Muchas gracias y saludos