Licencia obra

Hola voy a alquilar una nave industrial y para poner mi negocio tengo que hacer obra, me han dicho que un arquitecto tiene que hacerme un proyecto de obra para pedir la licencia de obra mayor, ¿no es suficiente con que los que me van a hacer la reforma la detallen?, ¿Cuánto puede costarme este tramite?, ¿Aparte es el proyecto de apertura que me tiene que realizar el ingeniero industrial o es lo mismo?, muchas gracias