Como conseguir el visado por el colegio de arquitectos

Supongo que a lo que te refieres es que en el certificado final de obras de tu vivienda no consta ese espacio abuhardillado, pero supongo que la vivienda tendrá su correspondiente licencia de obras, final de obras y licencia de 1ª ocupación.
Entiendo que cuando se hizo el final de obras no existía o no constaba ese espacio como habitable y no se recogió así.
Ahora una vez acondicionado y si la normativa municipal lo permite, ese espacio puede ser legalizado sin problemas y debidamente escriturado, lo cual como es de entender te supondrá una serie de gastos, entre ellos los del proyecto de legalización del arquitecto y tasas municipales, además de gastos de notario, registro, etc.
Cuando no se refleja en los documentos y se acondiciona a posteriori, no suele haber ningún problema (en un uso personal) hasta la hora de la venta, lo cual te condiciona en que esa parte no es "legal", por lo tanto no se incluiría en la venta o se descontaría los gastos que le supondría al nuevo dueño legalizarlo.
Pero tal circunstancia no creo que te debiera impedir la venta de tu casa, simplemente esa parte quedaría p.e. no valorada en una tasación inmobiliaria.
Saludos, espero haberte aclarado tus dudas, si tienes alguna quedo a tu disposición.

Muchísimas gracias por tus aclaraciones.
He hablado con el arquitecto y si tengo el certificado de fin de obra, solo me falta registrarla ante notario y hacer las escrituras de obra nueva, para poderla vender. Me gustaría preguntarte si puedo venderla igual, sin esta escritura pues me supone muchos gastos, y a la hora de tener un comprador hacerla en ese momento, o debe encargarse el de esto.
Gracias