Construcción vivienda

Hola mi pareja y yo tenemos un terreno que nos acaban de regalar sus padres que es urbanizable y estamos mirando para construirnos una vivienda somos de galicia
nosotros en un principio teníamos pensado gastar sobre 130000 habíamos pensado en una vivienda de unos 70 m2 por planta con semisótano, primera planta segunda planta y bajo techo que dejaríamos sin hacerle nada simplemente para si en un futuro lo quisiéramos aprovehar
nos han dicho que cuantas ma alturas tenga la casa más nos puede encarecer el precio entonces estuvimos pensando de hacerla o en un piso solamente o en dos. ¿Nosotros pereferiamos en dos pero el problema es que las habitaciones las haríamos arriba y nosotros no queremos que qeuden las habitaciones como buhardillas ya que queremos habitaciones con grandes ventanas amplias y en la habitación principal incluso pensáramos de hacer una terraza.mi pregunta es hay alguna forma de construir una segunda planta sin que nos queden las habitaciones como si fuera un ático?
¿Y también quisiera si me pudieran dar alguna idea para mi vivienda nosotros queremos que sea una vivienda con mucho luz pensamos en ponerle mucho ventanal y queremos que sea amplia procurando que sean espacios abiertos
pensáramos en hacer en la primera planta según entramos a mano derecha la cocina y a mano izquierda un aseo y un cuarto para la plancha y enfrente a la puerta de la casa viéndose nada más entrar es decir sin pared que divida nos encontraríamos al fondo después de bajar un escalón el salón-comedor con amplios ventanales dando a una terraza en la parte trasera es decir segunse entra a la casa veríamos al fondo eses ventanales con puertas correderas para salir al exterior
y luego en el piso de arriba 3 habitaciones nos gustaría sabiendo más o menos nuestra idea de la casa si nos podrían dar alguna idea sobre como podíamos distribuir las diferentes estancias gracias?