Solar urbano
Tengo una casa antigua con patio en zamora en zona urbana y está apunto de caerse.
Tiene caída de aguas de los vecinos.
¿Puedo derribarla y escombarla y dejar el solar sin edificar?
Tiene caída de aguas de los vecinos.
¿Puedo derribarla y escombarla y dejar el solar sin edificar?
1 respuesta
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
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Habría que comprobar si esa casa no está acogida a algún nivel de protección (en ese caso no podría)
Para derribarla tendría que hacerse un proyecto de demolición, obtener la licencia correspondiente, demolerla, tratar los residuos resultantes según la normativa y dejar el solar en condiciones de seguridad.
Respecta a dejar el solar sin edificar, la ley pone limitaciones al tiempo que se pueden dejar los solares sin edificar... pero no se hace cumplir nunca, así que podría dejarlo así. Eso sí, habría que proteger convenientemente los muros medianeros o de las propiedades vecinas que quedasen al descubierto una vez realizada la demolición, y si hay peligro de derrumbe o afecciones en estos, dejarlos convenientemente apuntalados.
Para derribarla tendría que hacerse un proyecto de demolición, obtener la licencia correspondiente, demolerla, tratar los residuos resultantes según la normativa y dejar el solar en condiciones de seguridad.
Respecta a dejar el solar sin edificar, la ley pone limitaciones al tiempo que se pueden dejar los solares sin edificar... pero no se hace cumplir nunca, así que podría dejarlo así. Eso sí, habría que proteger convenientemente los muros medianeros o de las propiedades vecinas que quedasen al descubierto una vez realizada la demolición, y si hay peligro de derrumbe o afecciones en estos, dejarlos convenientemente apuntalados.
