Tasación
¿Hola estamos a la espera de la respuesta del tasador sobre el valor de dos viviendas
una de ellas es la casa de mis padres que fue tasada hace diez años en 150000 euros se spone que ahora la tienen que tasar más o menos por lo mismo? ¿La casa esta en las mismas condiciones no cambiaraon los accesos a ella ni nada
el otro es el chalet que nos vamos a comprar es un chalet adosado de 300m2 con 4 plantas y una parcela de 200 m2 las calidad son altas el precio de venta es 216000 es una vivienda nueva se supone que no la deberían tasar por menos?
una de ellas es la casa de mis padres que fue tasada hace diez años en 150000 euros se spone que ahora la tienen que tasar más o menos por lo mismo? ¿La casa esta en las mismas condiciones no cambiaraon los accesos a ella ni nada
el otro es el chalet que nos vamos a comprar es un chalet adosado de 300m2 con 4 plantas y una parcela de 200 m2 las calidad son altas el precio de venta es 216000 es una vivienda nueva se supone que no la deberían tasar por menos?
1 Respuesta
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
1
La valoración dependerá de los precios comparables, en la actualidad, en la zona donde se encuentren esas viviendas; minoradas por la expectativa bajista del mercado (la tasación tiene que ser válida durante hasta seis meses)
No le puedo decir concretamente si los precios estimados por el tasador serán los que usted espera; pero por el comportamiento medio del mercado, la primera, si hace 10 años fue tasada en 150 000 puede que ahora tenga un valor similar o ligeramente superior (el mercado puede estar a efectos de tasación en valores del 2003-2005, pero la casa se habrá depreciado por el aumento de edad de la misma.
Sobre el adosado, si el precio de venta es real y ajustado al mercado, el precio de tasación podría estar (aproximadamente) entre ese valor y uno rebajado un 10% (dependiendo de las expectativas del mercado en la zona concreta)
No le puedo decir concretamente si los precios estimados por el tasador serán los que usted espera; pero por el comportamiento medio del mercado, la primera, si hace 10 años fue tasada en 150 000 puede que ahora tenga un valor similar o ligeramente superior (el mercado puede estar a efectos de tasación en valores del 2003-2005, pero la casa se habrá depreciado por el aumento de edad de la misma.
Sobre el adosado, si el precio de venta es real y ajustado al mercado, el precio de tasación podría estar (aproximadamente) entre ese valor y uno rebajado un 10% (dependiendo de las expectativas del mercado en la zona concreta)
