Anónimo
Dudas con el PEM
Hola.
Tengo un proyecto de una vivienda unifamiliar entre medianeras de tres plantas de unos 100 m² cada una, la baja es el garaje y las dos superiores la vivienda. Es en la provincia de Alicante.
Hasta ahora para calcular el PEM había utilizado el módulo del CTAA, que es de 475 ?/m², pero este módulo es de 2006, con lo que no se si todavía sirve. He probado a obtener el PEM con el generador de cype pero me da un valor mucho mayor. Así que ya no tengo claro cómo hacerlo. ¿Me podríais indicar cómo lo hacéis vosotros?
Otra duda que tengo es que la clienta me ha pedido un precio aproximado de la construcción. Pues bien, hablando con varios constructores me han dado precios desde 600 ?/m² a 1000 ?/m² para un nivel de calidad medio. ¿Cómo puede ser una diferencia tan grande, siendo constructores de la misma zona? ¿Qué precios manejáis vosotros?
Bueno, gracias por todo.
Saludos.
Tengo un proyecto de una vivienda unifamiliar entre medianeras de tres plantas de unos 100 m² cada una, la baja es el garaje y las dos superiores la vivienda. Es en la provincia de Alicante.
Hasta ahora para calcular el PEM había utilizado el módulo del CTAA, que es de 475 ?/m², pero este módulo es de 2006, con lo que no se si todavía sirve. He probado a obtener el PEM con el generador de cype pero me da un valor mucho mayor. Así que ya no tengo claro cómo hacerlo. ¿Me podríais indicar cómo lo hacéis vosotros?
Otra duda que tengo es que la clienta me ha pedido un precio aproximado de la construcción. Pues bien, hablando con varios constructores me han dado precios desde 600 ?/m² a 1000 ?/m² para un nivel de calidad medio. ¿Cómo puede ser una diferencia tan grande, siendo constructores de la misma zona? ¿Qué precios manejáis vosotros?
Bueno, gracias por todo.
Saludos.
1 respuesta
Respuesta de arquiteceuge
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Estimado compañero llama a tu colegio para que te den el precio de los módulos más actuales y listo, el Cype son precios de base de datos. (Precio guía real)
Por otra como ya sabrás el PEM de referencia que viene en proyecto no es real, Los precios de metro cuadrado construido dependen de el tipo de contratación que haga la clienta si ya sea un constructor para todo o ella misma actúe como constructora-promotora contratando directamente los gremios.
¿Constructor sobre los 900? Se puede si es ella misma ponle un -20%.
Por otra como ya sabrás el PEM de referencia que viene en proyecto no es real, Los precios de metro cuadrado construido dependen de el tipo de contratación que haga la clienta si ya sea un constructor para todo o ella misma actúe como constructora-promotora contratando directamente los gremios.
¿Constructor sobre los 900? Se puede si es ella misma ponle un -20%.