Anónimo
Autopromoción
Hola.
Tengo un local viejo y quiero hacer un edificio de 3 plantas (máximo que me permiten) manteniendo el local.
Los pasos que tengo que seguir, a mi entender, son los siguientes:
- Proyecto del arquitecto
- Estudio geotécnico y seguro decenal.
- Licencia de obra
- Declaración de obra nueva y división horizontal.
- Construcción.
- Fin de obra
- Venta
Dígame si estoy en lo cierto o me he olvidado de algo.
Saludos y gracias
Tengo un local viejo y quiero hacer un edificio de 3 plantas (máximo que me permiten) manteniendo el local.
Los pasos que tengo que seguir, a mi entender, son los siguientes:
- Proyecto del arquitecto
- Estudio geotécnico y seguro decenal.
- Licencia de obra
- Declaración de obra nueva y división horizontal.
- Construcción.
- Fin de obra
- Venta
Dígame si estoy en lo cierto o me he olvidado de algo.
Saludos y gracias
Respuesta de dosmiluno
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Los pasos a seguir son correctos, si bien algunos pueden simultanearse, sde forma que se puede comenzar la construcci{on una vez obtenida la licencia, sin tener que esperar a hacer la divisi{on horizontal, que solo es necesaria cuando se va a comenzar la venta. Por otra parte, se puede comenzar la venta antes de terminar la construcci{on, e incluso hay quien vende "sobre plano", o sea, antes de construir, con lo cual consigue fondos para ejecutar la obra, de los compradores, puesto que quizás con el importe de las primeras entregas, puedes tener para realizar casi el total de la obra.
Suerte en la andadura.
Suerte en la andadura.