Anónimo
Conseguir licencias en casa suspendida
Hola, quería haceros una pregunta. Estoy apunto de comprar una casa antigua en Barcelona y me acabo de enterar de que la zona está suspendida de licencias de obras mayores porque están decidiendo como preservar el casco antiguo.
La verdad es que yo la quiero, precisamente, para reformarla bastante, aunque quiero conservar la fachada. Quiero tirar dos muros de carga y substituirlos por supervigas, cambiar la orientación de un tramo de escalera, ampliar el terrado, hacer el acceso al terrado más accesible, abrir una puerta más grande para salir al patio traser, además de las reformas típicas de electricidad, agua, gas, cocina y baños.
¿Es posible conseguir las licencias de alguna forma? El arquitecto del ayuntamiento me dice que no puedo hacerlo todo aunque no toque la fachada, que se trata de una obra mayor, pero me pareció que me insinuaba que se podía plantear de otra forma para que nos concedieran las licencias.
¿Cómo lo veis? ¿Hay alguna forma? ¿Y si hiciéramos las obras en diferentes ocasiones?
Muchísimas gracias!
La verdad es que yo la quiero, precisamente, para reformarla bastante, aunque quiero conservar la fachada. Quiero tirar dos muros de carga y substituirlos por supervigas, cambiar la orientación de un tramo de escalera, ampliar el terrado, hacer el acceso al terrado más accesible, abrir una puerta más grande para salir al patio traser, además de las reformas típicas de electricidad, agua, gas, cocina y baños.
¿Es posible conseguir las licencias de alguna forma? El arquitecto del ayuntamiento me dice que no puedo hacerlo todo aunque no toque la fachada, que se trata de una obra mayor, pero me pareció que me insinuaba que se podía plantear de otra forma para que nos concedieran las licencias.
¿Cómo lo veis? ¿Hay alguna forma? ¿Y si hiciéramos las obras en diferentes ocasiones?
Muchísimas gracias!
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Respuesta de 08023 Architecture Design Ideas
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Cuando se interviene en cualquier elemento estructura (muros de carga, escaleras, etc) se considera que se necesita una licencia de obra mayor. Si están suspendidas las licencias será difícil que se la concedan.
De todos modos hay mecanismos que están a medio camino y que se considerarían como un comunicado de obras o obras menores a lo que no creo que presentara problemas. Una posible fecha de inicio de licencias mayores sería de gran ayuda. Ciertas intervenciones podrían efectuarse al principio con una licencia menor y una vez efectuadas comprobar el estado de las licencias mayores para terminar la obra.
Si quiere conocer más detalles puede contactarnos, sin ningún compromiso, para entablar una reunión y estudiar su inversión y el posible proyecto.
Espero haber sido de ayuda. Un saludo.
David Jiménez
Arquitecto
08023·Arquitectura+Diseño+Ideas
C/Copèrnic 3, 1º2 - 08021 Barcelona
Tel. 93 417 37 23
Mov. 675 52 74 33
e-Mail. [email protected]
Web. www.08023.es
De todos modos hay mecanismos que están a medio camino y que se considerarían como un comunicado de obras o obras menores a lo que no creo que presentara problemas. Una posible fecha de inicio de licencias mayores sería de gran ayuda. Ciertas intervenciones podrían efectuarse al principio con una licencia menor y una vez efectuadas comprobar el estado de las licencias mayores para terminar la obra.
Si quiere conocer más detalles puede contactarnos, sin ningún compromiso, para entablar una reunión y estudiar su inversión y el posible proyecto.
Espero haber sido de ayuda. Un saludo.
David Jiménez
Arquitecto
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C/Copèrnic 3, 1º2 - 08021 Barcelona
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