Certificado energético de local en bruto
Mi padre quiere vender un local que usa como cochera y está en bruto tal y como lo dejo la constructora , ha metido alumbrado y puesto un extintor y tiene vado permanente legal.
¿ es necesario que le hagan el certificado energético?
1 respuesta
Según el decreto que lo regula los excluidos de la obligación de presentar el certificado, son unos cuantos:
a) Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.
b) Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.
c) Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
d) Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
e) Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
f) Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.
g) Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.
Si la superficie es inferior a 50m², no es necesario.
Estando en bruto, lo normal sería que quien lo comprase lo sometiese a importante reforma; podría quedar pendiente de ese aspecto.
Justificadamente, podría también aplicar el último punto.
