Construcción de una escalera con terraza para acceso exterior a una buhardilla

No se a lo que te refieres con "marquesina", de todos modos entiendo q tienes en tu casa una buhardilla no declarada ni habilitada como vivienda, y q ahora pretendes utilizarla.

Dos formas, hacerlo legal o ilegalmente, para poder hacerlo legalmente tiene q permitirlo la normativa urbanística correspondiente, q según la superficie de la parcela señala una superficie edificable máxima y q en tu caso estará ya utilizada, de todas formas lo 1º q hay q hacer es ir al ayto hablar con el técnico municipal, identificarle vuestra parcela, y el dirá si podéis o no ampliar la vivienda con la buhardilla, y en caso afirmativo es cuando necesitaríais un Proyecto de Arquitectura para dicha solicitud; la otra forma es ilegalmente, el problema no es la sanción, sino q si el ayto tiene constancia de ello os podría obligar a su demolición, esto dependería del ayuntamiento, no se donde se encuentra vuestra casa pero en aytos grandes la demolición está al orden del día.

Conclusión, lo correcto es solicitar la licencia urbanística correspondiente, en caso de q no os la vayan a conceder y realizar la obra de forma no declarada, el riesgo es q haya alguna denuncia d un vecino, alguien del ayto la vea, o en definitiva q el ayto tenga constancia de ella, con lo q os obligaría a legalizarla, y si esto no es posible, la demolición.

Esperando haber sido de ayuda,

Andrés F. Couce

TLF 696 915884