¿Cómo van con respecto al coste real, los precios detallados en la memoria del proyecto de una casa?
Hola a todos. Me gustaría saber como van con respecto al coste real los precios reflejados en la memoria de un proyecto. Es decir, si con respecto a los precios por partida hay que sumar un porcentaje, o si por el contrario, estos ya están calculados por encima.
No se si me he explicado bien.
Por ejemplo:
-Ud Arqueta sifónica 50x50x70 cm. Coste: 137,15€
¿Cual seria el coste final en obra de dicha arqueta aproximadamente?
Gracias por su atención. Un saludo.
1 Respuesta
En principio los precios dependen de varios factores: calidad, materiales, mano de obra, suministrador, etc. Uno de los factores es la ubicación geográfica, los precios no son los mismos en un pueblo de Teruel que en el centro de Barcelona, en el primer caso son más bajos y en el segundo más altos. También la disponibilidad de lso materiales no es la misma, tendrá la posibilidad de adquirir más variedad cerca de una población grande.
Respecto al proyecto y sus precios se ha de cerciorar si son de ejecución material (PEM) o de ejecución de contrata (PEC). Este segundo precio, el de contrata, incluye el beneficio industrial o beneficio del constructor (sobre un 6%) y los gastos indirectos de la obra (13%) entre los que se incluye la infraestructura repercutida de la obra -casetas, andamios, maquinaria, etc-. La diferencia como verá es de un 20% aproximadamente aunque variará dependiendo del constructor.
Esperamos haber sido de ayuda. Gracias por valorar la respuesta.
Un saludo.
