Duda con ventilación en vivienda nueva db hs3

Estimado experto:

En breve me entregarán una vivienda de nueva construcción, en la que entra ya el tema de la calidad del aire interior y lo que el CTE llama db hs3 si no me equivoco. La teoría más o menos me la han explicado, pero la duda me surge a la hora de que me gustaría instalar el aire acondicionado en toda la vivienda y si por poseer la vivienda estas rejillas, y éstas pequeñas entradas de aire.... Me afectará al rendimiento del aire acondicionado y de la calefacción, estoy barajando la posibilidad de que si afecta no instalarme el aire acondicionado incluso.

Muchas gracias