Vigas podridas en una casa recién comprada
Hola. Me acabo de comprar un piso en un edificio de 100 años y al levantar el suelo para cambiarlo (obra menor,no requiere proyecto) me he encontrado con dos vigas de madera podridas. Una completamente comida, la otra le queda poco. La forma de repararlo la sé. Lo que no sé es de quien es la responsabilidad y si es obligatorio informar a la comunidad o al ayuntamiento, hacer proyecto etc.
Gracias
1 Respuesta
La estructura es un elemento común del edificio y pertenece a la comunidad de propietarios. Si usted ha descubierto este problema en su piso es muy probable que exista en otras zonas del edificio. Es muy recomendable que un técnico haga una inspección estructural del estado del edificio y se hagan catas -aperturas de los suelos- para ver si otras zonas están afectadas.
Una vez encontrados todos los defectos, se debe redactar un proyecto técnico para obtener la correspondiente licencia de obras y cualquier posible ayuda a la rehabilitación que ofrezca su ayuntamiento o comunidad.
