Cambiar calificación catastro
Buenos días, con la referencia catastral he sacado de la Sede Electrónica del Catastro, los datos al detalle de una casita que tenemos en el pueblo.
El caso es que en el apartado "Elementos de Construcción", se enumeran todos ellos pero hay uno en concreto que ocupa 18 metros cuadrados y pone que es vivienda pero eso no es vivienda.
Es una construcción pegada a la vivienda hecha en piedra, formada por 3 muros en distintas caras y con tejado, a la que se accede por el garaje a través de una abertura para meter el pan, ya que realmente es un horno que no utilizamos para nada.
Mis preguntas son varias:
1.- Cuanto ahorro en el recibo de ibi, me supondría cambiar esa construcción calificada como vivienda a una calificada como almacen???
estamos hablando de 18 metros cuadrados.
2.- Que tramites tengo que hacer ante catastro o a quien tengo que contratar para que me re - califique ese corro como es debido ??? Que coste aproximado lleva aparejado este cambio ???
Gracias de antemano. Espero su respuesta.
1 Respuesta
1- Dependerá de la calidad asignada a esa edificación como "vivienda", en cualquier caso, por 18 metros la diferencia de coste en el IBI será mínima.
2- Tiene que realizar una actualización en el Catastro. El trámite en Catastro no debería costarle nada, pero necesitará plano a escala, fotografías y algún documento que acredite que eso no es una vivienda (si no tiene escrituras que le sirvan, puede ser suficiente con una declaración jurada)
En la delegación del Catastro de su provincia le podrán informar (aunque las esperas pueden ser largas)
para hacer plano a escala, lo puedo hacer yo o necesito a un aparejador??? seria medir la superficie de esta construccion anexa y pasarlo a escala 1/2 o la ke sea no??? las fotos no hay problema y en la escritura creo ke esa construccion no se desglosa y se detalla tanto. solo constan los metros cuadrados dedicados a vivienda.
Si dispone de los conocimientos necesarios lo puede hacer usted. La escala necesaria, por lo que ha descrito usted anteriormente será posiblemente entre un 1:200 y un 1:50.
Si no hay documentación que lo especifique deberá identificar en el plano todos los usos y edificaciones(además de linderos) y hacer una declaración jurada sobre ello.
