¿Pueden cerrarme unas ventanas?
Hola a todos.
Vamos al grano. Hace 2 años compré una casa vieja en un pueblo de Teruel.Tiene 4 pisos y linda al frente con la calle, por los dos laterales con vecinos y por detrás con otro vecino pero solo una altura nuestra( hasta más o menos el primer piso).El problema es el siguiente: Hemos cambiado los ventanucos y ventanas existentes por unas nuevas(las anteriores debían ser de principios del s.XX) y ahora nos dice este vecino que nos quiere tapar las ventanas bajas nuestras que son de 50x50 porque quiere subir un piso de altura.Con esto nos taparía ahora mismo una ventana que da luz a un tramo de escalera, y otra que nos da luz y ventilación al cuarto de baño ¿ Puede hacerlo legalmente ? Si es así, ¿podemos reclamarle que como mínimo deje un patio de luces. Además de cambiar las ventanas, también arreglamos toda la pared trasera que estaba en muy mal estado. Esta pared es medianil con este vecino( su tejado está empotrado en ésta )¿ entonces le podríamos pedir que nos abone la mitad del arreglo?
Gracias
1 Respuesta
Estos temas son muy complejos para que, con los datos que das podamos decir si se puede o no cerrar legalmente y si tiene o no que dejar un patio de luz, porque lo primero que hay que saber si el muro es medianero o no es medianero y en función de eso ver el tipo de servidumbre, para ver si hay prescripción.
Pero en principio y sin mas datos, lo normal es que el pueda elevar su finca (salvo que tenga inscrita la servidumbre), ya que es una servidumbre continua y negativa, por tanto la prescripción se alcanza a los 20 años de que usted impida que el levante su vivienda.
En todo caso lo suyo es ir a un abogado y consultar el asunto con la documentación delante, escrituras, fotos, etc... y que le asesore.
