Segregación vivienda
Soy propietario de una vivienda en barcelona. El apartamento consta de dos partes totalmente separadas, de 18 y de 11 m2 cada una respectivamente.
Está escriturado, repito, como una única vivieda pero son dos puertas independientes, el 5 1era y el 5to 2da.
¿Qué necesito para segregar el inmueble? Ya que me comentan que es posible que en las escrituras originales fueran dos pisos en lugar de uno como es en la actualidad...
Está escriturado, repito, como una única vivieda pero son dos puertas independientes, el 5 1era y el 5to 2da.
¿Qué necesito para segregar el inmueble? Ya que me comentan que es posible que en las escrituras originales fueran dos pisos en lugar de uno como es en la actualidad...
Respuesta de fulma
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Lo primero que debes hacer es ir al Registro de la Propiedad y pedir una nota simple con el historial integro de la vivienda; ahí podrás ver si efectivamente eran dos viviendas originariamente.
En caso de que estén agrupadas, mediante escritura de agrupación, has de hacer la segregación, para ello consulta con el notario por si no hiciera falta la autorización del ayuntamiento para segregar, aunque creo que si te hará falta., la solicitud de segregación se hace en el ayunmtamiento, deberás aportar un plano acotado de como quedarían los dos pisos, cuartos de baños, cocina, etc; lo primero que haría, una vez tengas en tu poder la nota simple, es ir al ayuntamiento a la sección de Urbanismo y preguntar que te hace falta para pedir la segregación y si es posible; una vez te digan que es posible, lo solicitas y con la utorización te vas a cualquier notario y te lo hace; una vez escriturados independientemente, has de presentar la escritura de segregación en hacienda para liquidarla, al 1%, y luego al registro para inscribirlas como fincas independientes.
Espero haberte ayudado. Por favor puntúame la respuesta: ES MUY IMPORTANTE. Gracias y un saludo. FULMA
En caso de que estén agrupadas, mediante escritura de agrupación, has de hacer la segregación, para ello consulta con el notario por si no hiciera falta la autorización del ayuntamiento para segregar, aunque creo que si te hará falta., la solicitud de segregación se hace en el ayunmtamiento, deberás aportar un plano acotado de como quedarían los dos pisos, cuartos de baños, cocina, etc; lo primero que haría, una vez tengas en tu poder la nota simple, es ir al ayuntamiento a la sección de Urbanismo y preguntar que te hace falta para pedir la segregación y si es posible; una vez te digan que es posible, lo solicitas y con la utorización te vas a cualquier notario y te lo hace; una vez escriturados independientemente, has de presentar la escritura de segregación en hacienda para liquidarla, al 1%, y luego al registro para inscribirlas como fincas independientes.
Espero haberte ayudado. Por favor puntúame la respuesta: ES MUY IMPORTANTE. Gracias y un saludo. FULMA
1 respuesta más de otro experto
Respuesta de atalana
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Lamento no poder ayudar ya que en PR la ley y requerimientos para segregar son diferentes a los de España y estos no los conozco.
Pero si te recomiendo que busques las escrituras originales en el registro correspondiente, para que salgas de dudas
Pero si te recomiendo que busques las escrituras originales en el registro correspondiente, para que salgas de dudas