Rehipotecas para adquisición de sociedad

Hola: estoy barajando la posibilidad de adquirir una S.L., para poder financiar la compra dispongo de 3 pisos. Uno de ellos está totalmente pagado, pero los otros 2 tienen hipotecas de 8 y 5 millones de pesetas (están valorados a precio de mercado en 20 millones cada uno). Necesito saber que puedo hacer con el menor coste y la máxima financiación. Nota: el de los 5 millones es la vivienda habitual y estoy deduciendo por el en el IRPF.
Gracias
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Sin entrar en vloaraciones fiscales (desconozco tus ingresos), lo más barato es ampliar las hipotecas existentes (novandolas) si te llega con esa cantidad

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