Crédito o Préstamo Hipotecario
Buenas tardes! Mi novia y yo hemos comprado un piso (contrato de arras) y ahora en breve deberemos escoger y pagar una hipoteca por el mismo. Fuimos a ver las condiciones de la Hipoteca que tiene el constructor para ver si nos interesaba subrogar. Las condiciones no parecen malas pero no estoy seguro (mínimo 2,75%; máximo 12%; euribor+0,60; comisión de apertura: 0,75%; comisión subrogación: 1,25%). Yo pregunté si era negociable la comisión de subrogación por si un día en el futuro queremos ir a otro banco, ya que me parecía un poco alta. El de la caja nos dijo que no podríamos llevárnosla ya que era un Crédito Hipotecario. En ese momento mi novia y yo nos perdimos. ¿Qué diferencia hay entre un Crédito Hipotecario y un Préstamo Hipotecario? No sabemos que hacer, ya que hay bancos que nos ofrecen la mitad de esas comisiones e intereses parecidos o mejores, pero los gastos son mayores, pero no sabemos si son Préstamos o Créditos y si eso es importante.
Gracias de antemano.
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Respuesta de maquirriain
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La diferencia básica entre crédito y préstamo es que este ultimo comienza a amortizarse con cuotas mensuales o periódicas y el crédito es un limite autorizado de que puedes disponer o no (vas pagando intereses de la parte dispuesta) y que (supongo) el banco va reduciendo el limite autorizado periódicamente lor lo que hay que ingresar para dejarlo dentro del citado limite pero en este concepto y no como cuota que comprende capital e intereses. No se si ha quedado claro. Me imagino que es una triquiñuela legal de algunos bancos para evitar en el futuro la huida de sus operaciones a otros bancos, Pero en cuanto les digáis que lo vais a hacer con otro banco, seguro que se vuelven simpatiquisimos y os dan todas las facilidades para convertirlo en un préstamo hipotecario en las mejores condiciones y con posibilidad de subrogación. Cuidado con los seguros que os intentaran colocar que son abusivos y no estáis obligados a hacerlo con sus compañías. (El seguro de vida no es obligatorio).
No olvidéis puntuar.
No olvidéis puntuar.
