Anónimo
Ampliación de capital de un préstamo hipotecario
Hola,
¿Tengo un préstamo de 100.000? Sobre mi casa concedido hace 3 años. ¿He solicitado una ampliación de capital de 40.000? Y el banco me ha dicho que no hay problema. Ahora bien, los gastos me parecen excesivos. Los detallo:
- ¿2 % de novación sobre el nuevo capital (es lo que pone la hipoteca) 800?
- Una nueva tasación: ¿Hace 3 años la hicieron y me cobraron 300?, ¿Ahora hablan de 800?
- Los gastos de registro, notaría y IAJD, ¿4300?
Es decir, ¿casi 6000?
La pregunta es si estos gastos son 'normales' y sobre todo saber si el IAJD se debe aplicar sobre a ampliación de capital (40000) o sobre la suma total de capital (140000).
Gracias.
¿Tengo un préstamo de 100.000? Sobre mi casa concedido hace 3 años. ¿He solicitado una ampliación de capital de 40.000? Y el banco me ha dicho que no hay problema. Ahora bien, los gastos me parecen excesivos. Los detallo:
- ¿2 % de novación sobre el nuevo capital (es lo que pone la hipoteca) 800?
- Una nueva tasación: ¿Hace 3 años la hicieron y me cobraron 300?, ¿Ahora hablan de 800?
- Los gastos de registro, notaría y IAJD, ¿4300?
Es decir, ¿casi 6000?
La pregunta es si estos gastos son 'normales' y sobre todo saber si el IAJD se debe aplicar sobre a ampliación de capital (40000) o sobre la suma total de capital (140000).
Gracias.
1 Respuesta
Respuesta de myarma
El impuesto de ajd se aplican sobre la totalidad pues se hará una nueva escritura de 140000 pero aún así no creo que en tu comunidad autónoma sea de un 3% tal como indicas.
La tasación también la veo alta pero recuerda que lo que hacen es una provisón de gastos y ten en cuenta que hace tres años la tsación era más baja.
Mi consejo es que vayas a otro banco y solicites una subrogación aunque solo sea para negociar con tu banco si es que no quieres cambiarte.
La tasación también la veo alta pero recuerda que lo que hacen es una provisón de gastos y ten en cuenta que hace tres años la tsación era más baja.
Mi consejo es que vayas a otro banco y solicites una subrogación aunque solo sea para negociar con tu banco si es que no quieres cambiarte.