Venta de medio piso

Si alguien te compra ese % de tu piso debes de comunicarlo previamente al banco donde tienes la hipoteca para que el comprador SE SUBROGUE en la misma, porque la hipoteca sigue siendo una sola, aunque entiendo que tu cobrarías esos 70000 directamente del bolsillo del comprador entonces ademas de pagarte este seria por la subrogación RESPONSABLE del resto de la hipoteca o sea ue para compensarle justamente tendrías que VENDERLE digamos el 50% del piso, entonces el te daría los 70000 o más y por el resto del valor SUBROGARÍA o sea se responsabilizaría junto a ti del resto de la hipoteca.
Es decir tenéis que hacer números, porque si solo le vendes por el % de los 70000 (y no subroga la hipoteca) es propietario igualmente pero... si por lo que sea tu en un futuro no pagaras la hipoteca y el banco la subastara (en el peor de los casos me pongo) quien te haya comprado la vivienda PODRÍA LLEGAR A PERDERLO TODO.

El motivo de esa subrogación es para que el banco me finanacie ese dinero que necesito, porque no me lo da al tener la nómina baja. Todo es para que el banco me amplíe la hipoteca en esa cantidad. ¿Sería igualmente responsable del 100% de la hipoteca la persona que me ayuda a conseguir ese dinero? ¿O por el contrario puede pactarse el hecho de que sólo se responsabilice de los 70000 euros? Gracias